1982〜1992年築, 専有面積49.76㎡〜69.76㎡の平均販売価格
東京都
78.9万円/㎡
前年比+12.3%
墨田区
91.2万円/㎡
前年比+28.2%
向島パークハイツ第2
東京都墨田区向島三丁目
/ 東京スカイツリー駅 徒歩7分
1987年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造
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6階 / 59.76㎡の場合
相場
4,757万円
79.6万円/㎡
2,019
3,844
5,670
7,496
AI査定結果
推定相場価格
4,757万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,844万円〜5,670万円
64.3万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
向島パークハイツ第2
4,750万円（79.5万円/㎡）/ 6階 / 59.76㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は79.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 4,750万円 | 79.5万円 | 6階 | 59.76㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,880万円 | 81.7万円 | 6階 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 5,199万円 | 80.1万円 | 7階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,290万円 | 76.0万円 | 2階 | 43.31㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,390万円 | 78.3万円 | 7階 | 43.31㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 80.4万円 | 7階 | 43.31㎡ | 2DK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 向島パークハイツ第2 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅7分 | 4,750万円 | 79.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/14 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/27 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/14 | モアステージ隅田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 4,699万円 | 64.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/30 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅8分 | 2,980万円 | 64.2万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,780万円 | 79.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/16 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、墨田区では28.2%上昇しています。
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